日前，济南区域管理中心新中标建邦地产融建财富花园 B-1 地块施工总承包工程，项目总建筑面积 23 万平方米，意向借鉴日本东京麻布台之丘的商住综合体运营经验，打造济南市的商住综合体，规划建设 8 栋高品质住宅。

为顺利实现项目预期，“走出去”学习城市新样板标杆，11月 8-12 日，由集团董事长带队，公司高层、济南区域管理中心和何晋波项目公司组成的 9 人考察团赴日本进行了项目考察，重点观摩了日本最大的城市综合体、世界最新的未来型社区——“麻布台之丘”。考察团从理念规划、设计创新、技术施工、绿色能源应用、交通设计以及综合运营等各个方面详细了解了该城市新样板的模式和实践成果，表示将借鉴经验、结合实际，推动公司在新项目施工过程中融合先进理念，在标准化、智能化、高品质和绿色发展方面迈向更高水平。

麻布台之丘是最大体量的“城中城”，占地 81000 平方米，总建筑面积约 861700 平方米。麻布台之丘建设有三栋摩天大楼，主楼“Mori JP Tower”（森 JP 塔楼）高 330 米，地上 64 层、地下有 5 层，是目前日本最高的大楼。

森 JP 塔楼的 1-4 层是高级商场，5 层是外务省外交史料馆展示室，6 层是庆应艺塾大学预防医疗中心（医院），7-52 层是办公楼。其中 33-34 层为回廊式咖啡吧和高级餐厅，可以眺望整个东京的美景。53-64 层为高级公寓，共 90 户，由安缦酒店集团服务管理，一套实用面积为 80 平米的房子，最低售价 20 亿日元（约 1 亿元人民币）。其中最顶层 64 层，为三套实用面积分别为 300 平米的房子，每套售价 200 亿日元（约 10 亿元人民币），创下日本住宅的最高价格纪录。

除了主楼之外，另外两栋塔楼，主要用于居住，高度分别是 240 和 270 米，共有1400 套公寓。其中 A 栋塔楼的 1-13 层，为安 缦 酒 店 集 团 旗 下 的 首 家 酒 店 ——“Janu Tokyo”，共有 122 间客房，6 家餐厅和高级酒吧，4000 平米的健康管理中心。据悉房价一晚在 20 万日元（约 1 万元人民币）以上，将成为东京最奢华的酒店之一。

“麻布台之丘”的商业设施，隐藏在 2 座形如延绵山丘的底层建筑中，这些错落有致的建筑称为“Garden Plaza”，外观奇特，且有欧洲与地中海的街区风格，共容纳 150 家零售商店和餐饮店，其中爱马仕、DIOR、卡地亚、宝格丽、CELINE 等世界名牌专卖店已经开始挂牌。整个商业设施实现了高密度空间的低密度呈现，将成为东京一个新的时尚商业区。

“麻布台之丘”的最大特点，并非是高层建筑，而是在寸金之地建造了 6000 平方米的中心广场，中心广场不仅有果林，还有水系。整个“麻布台之丘”的绿化面积达到 2.4 万平方米。中心广场的地下，则是一座占地面积4000 平方米的高级食品超市，还会有餐厅和咖啡厅。

“麻布台之丘”是一座被绿色环抱、人与人、人与自然和谐相连的现代都市村庄，一座未来型的世界级新社区。它以中央广场为中心，精致地融合各种城市功能，包括办公、住宅、酒店、国际学校、医疗设施、商业设施和文化设施 ；也以绿色和健康为两大支柱，创造水与绿相连的景观，营造了一个充满自然气息的工作、生活与休闲、交流场所。